Как решить проблему с поломкой стиральной машинки в арендуемой квартире?

Согласно статье 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если наймодатель и наниматель не договорились об ответственности за ремонт имущества, то следует считать, что обязанность по обслуживанию и ремонту лежит на наймодателе. Однако, если поломка произошла не по вине нанимателя и имущество необходимо восстановить, тогда наниматель вправе требовать от наймодателя восстановления имущества без дополнительной оплаты. В данном случае, если стиральная машина поломалась не по вине нанимателя и не требует замены, а только ремонта, то наниматель может потребовать от наймодателя проведения ремонта за его счет. Если хозяйка все же отказывается оплатить ремонт, то наниматель может обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, в частности, к закону "Об аренде жилых помещений".

В данной ситуации следует обратить внимание на понятие "нормальный износ" - установленный законом предел изнашивания техники и оборудования в арендованном жилом помещении. Если поломка стиральной машинки произошла в пределах нормального износа, то ее ремонт должен быть оплачен хозяйкой квартиры как часть содержания помещения.

Следует уточнить у хозяйки, было ли проведено техническое обслуживание стиральной машины в начале срока аренды. Если нет, то это могло повлиять на ее износ и поломку. В этом случае хозяйка может нести определенную ответственность за ремонт.

В данной ситуации может помочь написание заявления хозяйке о необходимости ремонта стиральной машины и требование его финансовой поддержки, в которое следует включить ваши аргументы и ссылки на законодательство. Если хозяйка отказывается оплачивать ремонт, можно обратиться в суд с иском о взыскании средств на оплату ремонта стиральной машины.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендодателя и арендатора за сохранность арендованного имущества";
• Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Износ арендованного имущества";
• Статья 621 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за повреждение или утрату имущества, полученного в аренду"

В соответствии с данными статьями, ответственность за ремонт стиральной машины может быть определена по соглашению сторон. Если в договоре аренды ничего не указано о ремонте, то ответственность за устранение неисправности может быть распределена между арендодателем и арендатором на основе общих принципов Гражданского кодекса РФ. Ответственность в случае повреждения имущества может быть установлена в судебном порядке.