Как решить проблему с платой за аренду при уходе сожителя?

Здравствуйте, Михаил. Если ваш сожитель решил свернуть съемку квартиры раньше даты, указанной в договоре, вы имеете право потребовать от него, чтобы он уплатил арендную плату до конца установленного срока, за который он согласился платить за квартиру. Если в вашем договоре также установлены штрафные санкции за досрочный разрыв договора, вы можете потребовать оплаты этих штрафов. Однако, если договор не содержит таких положений, то вы можете потребовать только уплату арендной платы до конца установленного срока. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор аренды квартиры между арендатором и собственником жилья, если такой договор заключался и если он содержит условия о порядке оплаты арендной платы и периодичности ее выплат; - Документы, подтверждающие факт оплаты первого и последнего месяца арендной платы; - Документы, подтверждающие факт выселения сожителя из квартиры, если такие имеются.

Если условия арендного договора не содержат оговорок о разделе арендной платы в случае расторжения договора аренды до истечения срока его действия, а тем более если о досрочном расторжении договора аренды не сообщалось заранее, то обычно арендатор имеет право вернуть только оплату за неиспользованные дни. Если сумма, например, оплачивалась на полугодовой или годовой срок, то арендатор может вернуть деньги только за период, оставшийся до конца срока действия договора.

Поскольку в данном случае речь идет о сожителе, который, вероятно, не является арендатором в соответствии с договором аренды, вопрос об оплате арендной платы может быть решен следующим образом:

1) Если договор аренды заключен на имя одного из сожителей, этот человек несет ответственность за оплату арендной платы в полном объеме, и его сожитель может не принимать участия в этом процессе;

2) Если договор аренды заключен на обоих сожителей как арендаторов, они несут ответственность за оплату арендной платы в равных долях. Поэтому, если один из сожителей решил оставить квартиру, он должен выплатить другому сожителю половину арендной платы за прожитый им срок.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет проанализировать договор аренды и определить права и обязанности сторон.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 684 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в аренду"
• Статья 695 Гражданского кодекса РФ "Оплата за пользование имуществом, находящимся в аренде"