Как решить проблему с пересчетом коммунальных платежей при покупке квартиры

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, смена собственника квартиры не означает автоматический перенос задолженностей и остатков на счете коммунальных услуг. В данной ситуации необходимо уточнить у управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации, какие конкретно услуги были оплачены предыдущим собственником, кто и когда производил пересчет и был ли пересчет учтен в квитанции на оплату. Если есть нестыковки в учете платежей или возникли другие спорные вопросы, то можно обратиться в управляющую компанию и/или жэк с требованием провести пересчет и вернуть деньги. В случае отказа можно обратиться в суд для решения данного спора.

Для решения вопроса необходимо предоставить: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Квитанцию на оплату за коммунальные услуги, содержащую информацию о начислениях и оплатах за период до перехода права собственности на нового владельца квартиры; 3. Дополнительно могут потребоваться копии квитанций на оплату коммунальных услуг предыдущего периода для проверки их соответствия информации, указанной в квитанции на оплату с новым собственником квартиры.

С учетом предоставленной информации, возможно, что сумма, указанная в декабрьской квитанции, является переплатой за коммунальные услуги с предыдущего периода. За наличие лишних денежных средств на счету следует обратиться к управляющей организации и запросить разъяснения по этому вопросу, а также пересмотр вопроса пересчета с учетом новых обстоятельств.

Статья 450 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи в связи с переходом права собственности на вещь" и "Положение об оказании жилищно-коммунальных услуг" утвержденное Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.