Как получить перерасчет от управляющей компании при отсутствии? Рекомендации и справки от других управляющих компаний

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами и жилищного фонда" управляющая компания обязана производить начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с показаниями приборов учета, а в случае отсутствия приборов учета - в соответствии с нормами потребления услуг по содержанию и ремонту общего имущества, предварительно согласованными с представительным органом собственников жилья. Отказ управляющей компании от производства перерасчета по факту отсутствия, на основании какого-либо закона, требует отдельного анализа юридических аспектов конкретной ситуации, в том числе и с учетом определенных сроков для обращения за перерасчетом по данному вопросу. В данной ситуации рекомендуется обратиться к представителям управляющей компании с требованием предоставить точные аргументы и ссылки на законодательные нормы, которые вызвали отказ управляющей компании делать перерасчет по факту отсутствия. Если диалог с управляющей компанией не принесет результатов, возможно потребуется обратиться в судебный орган за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей компанией и собственниками квартир.

2. Копия квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг и их факт оплаты.

3. Акт о проживании (если имеется), подтверждающий фактическое проживание в другом месте.

При отказе управляющей компании делать перерасчет необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление на перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги. В иске необходимо указать все существующие доказательства и требования. Юристы, специализирующиеся на жилищных вопросах, могут помочь составить правильное исковое заявление и представить интересы в суде.

ЖК РФ, ст.151, ч.1 - право собственника помещения требовать от управляющей организации перерасчета платежей; ЖК РФ, ст. 153, ч. 1, п. 4 - обязанность управляющей организации делать перерасчет платежей с момента предоставления документов, подтверждающих право собственности или пользования помещением; ГК РФ, ст. 403 - обязанность исполнения договорных обязательств в полном объеме.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за период после 2013 года.

2. Справки из управляющей компании, которая оказывает услуги по текущему месту проживания, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

3. Акт о проживании по текущему адресу.

4. Копия закона, на который ссылается управляющая компания.

После получения всей необходимой документации необходимо обратиться в управляющую компанию письменно с требованием сделать перерасчет платежей с учетом факта отсутствия проживания в данной квартире с 2013 года, предоставив все необходимые документы в качестве подтверждения. В случае отказа в перерасчете можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителя коммунальных услуг.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отношения, возникающие между собственниками помещений в многоквартирном доме" и статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений".