Как защититься от незаконных услуг управляющих компаний: советы и рекомендации

Добрый день. В соответствии с Кодексом жилищного законодательства РФ правоустанавливающим документом на квартиру является договор найма, договор социального найма, договор найма жилого помещения, договор общей совместной собственности или письменное соглашение между владельцем квартиры (жилого помещения) и нанимателем. Если у вас отсутствует договор со Управляющей компанией, в силу закона, они не могут взымать с вас оплату за свои услуги. Вам необходимо обратиться в Управляющую компанию с требованием отменить начисления за услуги, которые они не выполняют, а также потребовать объяснения за это повышение счетов. Если Управляющая компания будет отказываться устранить недостатки, то необходимо обратиться к уполномоченному органу по защите прав потребителей или в суд по месту нахождения управляющей компании.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт увеличения приходящих счетов.

2. Документы, подтверждающие, что управляющая компания оказывает услуги, которые не предусмотрены договором.

3. Документы, подтверждающие, что жильцы выполняют ремонты и замены труб за свой счет.

4. Договор на предоставление жилого помещения.

5. Договор на оказание услуг управляющей компании.

После сбора необходимых документов, можно обратиться в управляющую компанию с требованием прекратить незаконное увеличение стоимости услуг и включение не предусмотренных договором услуг в счет. В случае, если управляющая компания не готова исправить ситуацию, можно обратиться в суд с требованием защиты своих прав и интересов.

Статья 14 Федерального закона от 26.12.2006 № 256-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Статья 129 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом". Статья 14.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.