Как решить проблему с отказом банков в ипотеке из-за нарушения прав детей при приватизации квартиры в 1995 году?

В данной ситуации необходимо обратиться к компетентному юридическому консультанту с целью выявления всех возможных юридических аспектов проблемы. Возможно, потребуется проведение юридической экспертизы документов по приватизации квартиры, а также оказание юридической помощи в защите прав продавца квартиры и ее потенциальных покупателей. Возможны различные варианты решения данной ситуации, однако они будут зависеть от конкретных обстоятельств, поэтому необходимо получить юридическую консультацию для определения действий в каждом отдельном случае.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы: 1. Документы о приватизации квартиры в 1995 году, включая договор приватизации и свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире двух несовершеннолетних детей: свидетельства о рождении детей, заключение брачного договора родителей о праве на общее имущество. 3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2018 году, включая договор купли-продажи, и другие документы, связанные с сделкой. 4. Выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие наличие права собственности на квартиру. 5. Возможно, потребуются справки из социальных служб или органов опеки и попечительства, подтверждающие отсутствие препятствий для приватизации квартиры в 1995 году.

По результатам изучения документов, возможно потребуется выяснить обстоятельства нарушения прав несовершеннолетних детей при приватизации квартиры в 1995 году. Если будет установлен факт нарушения их прав, то возможно придется обращаться в суд для пересмотра решения о приватизации квартиры и вынесения нового решения с учетом интересов детей. Если нарушения прав не будет доказано, то ситуация возможно решится путем обращения к банкам с объяснением обстоятельств и показанием всех необходимых документов.

Гражданский кодекс РФ:

• Статьи 210-214 (о праве собственности на недвижимость)
• Статья 244 (о праве на жилище)
• Статьи 305-329 (о договоре купли-продажи)

Жилищный кодекс РФ:

• Статьи 2, 17, 31, 36, 38, 40, 41, 46, 159 (о правах на жилье)

Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ":

• Статьи 2-5 (о праве на приватизацию жилья)