Как решить проблему с оплатой за дом, если продавец не готов съехать сейчас?

В данной ситуации необходимо провести анализ договора купли-продажи дома и выяснить, какие условия и сроки оплаты указаны в договоре. Если в договоре указано, что оплата должна быть произведена в течение 2-х месяцев, то продавец не вправе требовать от покупателя дополнительного ожидания. Покупатель может обратиться к продавцу с просьбой предоставить доступ к заложенному имуществу после полной оплаты, а в случае отказа продавца - обратиться в суд для защиты своих прав. Если в договоре указан другой срок оплаты либо отсутствует срок, то стороны должны прийти к согласию об оплате и передаче имущества, и в противном случае обратиться за помощью к арбитражному суду.

Для решения вопроса по данной ситуации необходимо обратиться к юристу и оформить соответствующие документы.

Первоначально, необходимо проанализировать договор купли-продажи недвижимости и оценить наличие условий о дате передачи владения. Если в договоре купли-продажи прописана дата передачи владения, продавец не вправе задерживать передачу. Если в договоре данного условия не указано, то необходимо оформить Дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества о дате передачи владения (если продавец не окажется готовым передать недвижимость покупателю).

В случае отказа продавца передать имущество по договору купли-продажи, покупатель может обратиться к суду.

Для разрешения споров также могут быть использованы мирные способы, такие как переговоры и разговоры с продавцом с привлечением юриста.

Рекомендуется рассмотреть все вышеперечисленные варианты и выбрать наиболее приемлемый для данного конкретного случая.

Гражданский кодекс РФ статья 450 ("Основание возникновения права собственности на имущество"), статья 454 ("Передача имущества в собственность") и статья 456 ("Место передачи имущества") могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, необходимо рассмотреть условия заключенного договора купли-продажи и возможные механизмы защиты прав покупателя в случае неисполнения обязательств продавцом.