Как решить проблему с насекомыми в арендованной квартире и съехать без нарушений условий договора

Согласно законодательству Российской Федерации, если жилец снимает квартиру по договору найма жилья, то он вправе расторгнуть договор найма жилья в любой момент, предупредив об этом собственника жилья или уполномоченного им лица не менее чем за месяц до выселения.

Если в договоре указано требование предупреждения за месяц, то необходимо уведомить хозяйку квартиры за месяц до выселения. Если это не было сделано, то собственник имеет право потребовать вынужденное исполнение договора и возмещение убытков.

Вам необходимо оценить, готова ли хозяйка квартиры идти на уступки и согласиться на расторжение договора, несмотря на недостаточный срок уведомления. Если хозяйка квартиры отказывается принимать уведомление и требует уплату штрафа, можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который Вы заключили с хозяйкой квартиры. В нем должен быть указан срок аренды, размер арендной платы, порядок оплаты, порядок предоставления услуг и обязанности сторон.

2. Доказательства наличия мышей, клопов и тараканов в квартире, например, фотографии, записи в журнале обращений в жэк, наличие медицинских справок об укусах насекомых и т. д.

3. Свидетельства попыток устранения проблемы насекомыми со стороны хозяйки квартиры, такие как записи обращений в жэк, оповещения о проведении дезинфекции и т. д.

4. Ходатайство об освобождении Вас от дальнейшего исполнения договора аренды с уважительной причиной и объяснением причин, по которым условия аренды не были выполнены.

После предоставления всех необходимых документов, хозяйка квартиры должна принять решение об освобождении Вас от дальнейшей оплаты аренды, или возмещении ущерба, если в договоре было указано о такой ответственности. Если хозяйка квартиры не принимает решение или отказывает Вам в освобождении от договора аренды, Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав как арендатора.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и договор социального найма жилого помещения"; Статья 683 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора жилого помещения"; Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения"; Пункт 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок расторжения договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора, не связанной со своей виной".