Как решить проблему с невыплатой арендной платы и прочими неприятностями нанимателя: образец договора в аренду квартиры

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, если наниматель не выполнит своих обязательств, предусмотренных договором найма жилого помещения, вы можете расторгнуть договор. Однако, для этого Вам необходимо предоставить письменное уведомление о расторжении договора с указанием причин и отведением ему срока для выселения. Соответственно, если уведомление о расторжении договора было отправлено нанимателю, а срок для выселения истек, Вы можете обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя. При этом, важно учитывать, что все действия должны быть совершены в рамках законодательства Российской Федерации и договора найма жилого помещения, который является юридически значимым документом.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Договор найма жилого помещения между нанимателем и наймодателем, чтобы проанализировать его условия и выяснить, были ли нарушены правила договора, в том числе сроки оплаты. 2. Копии квитанций за оплату коммунальных услуг, чтобы установить, были ли платежи произведены вовремя. 3. Информация от соседей, подтверждающая нарушение нанимателем правил домашнего порядка и причиненные им неудобства. 4. В случае нарушения условий договора, возможно потребуется написание письменного уведомления о расторжении договора и определении срока выселения. 5. Возможно потребуется обратиться в суд, если наниматель отказывается съезжать и нарушает права наймодателя, установленные законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 441 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" - Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" - Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Ответственность нанимателя за неправильное использование жилого помещения" - Статья 654 Гражданского кодекса РФ "Порядок расторжения договора" - Статья 670 Гражданского кодекса РФ "Ответственность нанимателя за несвоевременную оплату арендной платы" - Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Ответственность нанимателя за нарушение правил пользования помещением"