Как решить проблему с непригодным сливным стояком в квартире: советы и рекомендации

Здравствуйте! Согласно Закону о собственности жилые помещения находятся в собственности граждан (статья 209 ГК РФ). К общему имуществу многоквартирного дома относится подземная часть здания, система отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, энергоснабжения, система вентиляции и другие инженерные системы (пункт 2 статьи 290 ГК РФ). Столярный стояк входит в состав таких систем.

Следовательно, обязанность обеспечить нормальное функционирование сливного стояка лежит на всех собственниках жилых помещений в подъезде. Если один из собственников не исполняет эти обязанности, другие собственники имеют право потребовать от него принять участие в расходах на ремонт общего имущества.

Вам следует обратиться к председателю кооператива с письменным требованием произвести ремонт с момента его получения и определить сроки ремонта. В случае отказа председателя кооператива необходимо обратиться к суду с иском о принуждении кооператива к производству ремонта сливного стояка в вашем подъезде.

Для начала, стоит проверить, какое ответственность несет кооператив по уставу и регламенту обслуживания. Если кооператив несет ответственность за обслуживание сливного стояка, то вам стоит обратиться в управляющую компанию и/или кооператив с требованием его замены. Кроме того, вы можете обратиться в суд с иском о перенесении на кооператив обязанности по замене сливного стояка.

Для этого вам понадобятся:

1) документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (свидетельство о собственности или договор купли-продажи);

2) документы, подтверждающие ваше право на доступ к сливному стояку в вашей квартире;

3) документы, подтверждающие факт неисправности сливного стока;

4) документы, подтверждающие требования кооперативу и/или управляющей компании о замене сливного стояка, например, письменные заявки, фотографии и т.д.;

5) судебный иск с требованием перенести на кооператив обязанности по замене сливного стояка или иное решение по данному вопросу.

Кроме того, рекомендуется дополнительно провести консультации с адвокатом или юристом, специализирующимся на имущественных делах, для получения дополнительной поддержки и советов в данной ситуации.

статьи 290, 296 Гражданского кодекса РФ, статья 45 Жилищного кодекса РФ.