Как решить проблему с неплатежеспособным квартиросъемщиком? Полезные советы от опытных владельцев квартир

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно распространенной и может решаться различными способами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Если второй квартиросъемщик прописан в квартире, а первый квартиросъемщик является ее фактическим пользователем, то первый квартиросъемщик может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности второго квартиросъемщика за проживание в квартире.

Также можно попытаться решить эту ситуацию добровольно, заключив договор между собой с учетом интересов обоих квартиросъемщиков. Однако, если второй квартиросъемщик не платит за жилье, несмотря на добросовестные попытки решения вопроса между ним и первым квартиросъемщиком, то в этом случае обращение в суд может быть единственным решением.

В любом случае, следует рассмотреть детали и особенности данной ситуации, так как законодательство может различаться в зависимости от региона России и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с соответствующими документами, подтверждающими задолженность второго квартиросъёмщика. К таким документам могут относиться договор аренды, договор участия в долевом строительстве, квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие, что второй квартиросъёмщик не проживает в квартире. Кроме того, необходимо собрать свидетельства свидетелей, которые могут подтвердить факт задолженности второго квартиросъёмщика и отсутствие его проживания в квартире.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 346 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"; - Статья 517 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договора найма"; - Статья 309 Жилищного кодекса РФ "Ответственность нанимателя за сохранность жилого помещения и заранее оговоренных условий его использования"; - Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Ответственность нанимателя за уплату платы за жилые помещения и коммунальные услуги".