Как решить проблему с неоплачиваемым арендным жильем: советы от автора вопроса

Если с квартирантами был заключен договор аренды жилья, то они обязаны оплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора. В случае невыплаты арендной платы вы можете воспользоваться мерами юридической защиты, предусмотренными законодательством, например, обратиться в суд с требованием взыскать задолженность по арендной плате.

Но прежде чем обращаться в суд, настоятельно рекомендуется попробовать договориться с квартирантами о возврате задолженности и уточнить сроки продажи участка земли. Если стороны достигнут взаимоприемлемого соглашения, то судебные затраты и ограничения могут быть избежаны. В любом случае, предварительная консультация с опытным юристом будет полезной.

Для решения данного вопроса, первым делом необходимо ознакомиться с договором, заключенным между Вами и квартирантами. Если в договоре было указано условие об оплате за проживание, то квартиранты должны исполнять свои обязательства по оплате в соответствии с условиями договора. Если же договор не был заключен или в нем не было указано условие об оплате, то квартиранты все равно обязаны оплачивать проживание в соответствии с действующим законодательством.

Если Вы хотите получить выплату задолженности от квартирантов или договориться об условиях оплаты, рекомендуется заключить с ними письменное соглашение о расчетах. В данном случае, такое соглашение должно содержать информацию о долге, сроках погашения и порядке оплаты, а также о санкциях в случае неисполнения обязательств.

Если квартиранты не выполняют свои обязательства и отказываются от заключения с Вами дополнительного соглашения, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. В этом случае, суд рассмотрит Вашу жалобу и постановит решение в соответствии с действующим законодательством. Перед обращением в суд, рекомендуется обязательно проконсультироваться с юристом, который поможет составить и подготовить необходимые документы и правильно защитить Ваши интересы в суде.

Статьи, которые могут быть применимыми при решении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, article 780 - Договор найма жилого помещения

2. Гражданский кодекс РФ, article 325 - Договор займа

3. Гражданский кодекс РФ, article 404 - Договор залога

4. Гражданский кодекс РФ, article 406 - Право залогодержателя на удержание вещи

5. Гражданский кодекс РФ, article 402 - Права залогодателя при залоге вещи

6. Гражданский процессуальный кодекс РФ, article 208 - Удовлетворение требований заемщика по возврату займа

7. Гражданский кодекс РФ, article 301 - Право собственника на распоряжение имуществом

В данной ситуации, возможно, можно обратиться в суд, чтобы составить разрешение на установление порядка рассрочки погашения долга. Tакже можно заключить дополнительный договор, в котором будут указаны новые условия оплаты. Однако, в каждом конкретном случае следует обращаться к юристу, который более глубоко изучит ситуацию и поможет подобрать наиболее подходящие решения, исходя из действующего законодательства.