Что делать, если торговое здание на земле в аренде не используется уже 5 лет?

Вы можете обратиться в органы местного самоуправления и подать жалобу на нарушение правил благоустройства. Вы можете указать на то, что объект застроен на площади большей, чем было разрешено, и что не соблюдаются нормы благоустройства, что наносит вред вашим интересам в качестве владельца нежилого помещения. Органы местного самоуправления должны рассмотреть вашу жалобу и принять меры в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вам не удастся добиться решения, удовлетворяющего ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

В связи с возникшей ситуацией, вам может потребоваться обратиться в местный орган государственного управления города или района, чтобы получить консультацию и решить данную проблему.

Для решения данного вопроса может потребоваться проверка соответствия полученного разрешения на строительство и фактически возведенного здания. Также может потребоваться проверка правомерности аренды земельного участка и соответствия условий аренды существующей ситуации на месте.

Помимо этого, можно обратить внимание на возможность других нарушений законодательства, таких как нарушение санитарных и гигиенических требований, нарушение правил при благоустройстве территории, нарушение прав собственников или арендаторов смежных земельных участков и т.д.

Для подготовки жалобы на выявленные нарушения может понадобиться помощь юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации. Он сможет детально изучить ситуацию, выявить все нарушения, составить жалобу и соответствующие заявления в соответствующие органы государственного управления.

1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Ограничения на использование недр", если земля была использована без уведомления и без заключения договора на разведку, пользование или добычу полезных ископаемых.

2. Статьи 22 и 23 Закона РФ "О защите прав потребителей", если нарушены права потребителя на безопасность и достойные условия потребления.

3. Статья 30 Градостроительного кодекса РФ "Организация строительства", если объект строился без учета градостроительного плана и без согласования с органами местного самоуправления.

4. Статьи 49 и 51 Жилищного кодекса РФ, если строительство здания создало препятствие для комфортного проживания и использования жилого помещения.

5. Статья 55 Градостроительного кодекса РФ и ГОСТ Р 21.1101-2013 "Охрана труда в строительстве", если объект создает угрозу безопасности окружающих людей.

Чтобы решить этот вопрос, необходимо обратиться в местный орган управления государственными или муниципальными объектами или градостроительства. Также можно обратиться в суд и подать жалобу на нарушение прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка, на котором находится Ваше нежилое помещение.

2. Копия документа, подтверждающего разрешение на строительство данного торгового здания.

3. Копия документа о возможном нарушении, который был выслан в орган, выдавший разрешение на строительство.

4. Копии документов, свидетельствующих об использовании данного торгового здания (если такие имеются).

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к муниципальным органам или органам исполнительной власти с жалобой на строительство данного торгового здания с нарушением установленных законодательством нормативных требований. Обратившись, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт нарушения.

Кроме того, Вам может помочь обращение к юристам, специализирующимся на земельном праве, в целях оценки правовой ситуации и определения наиболее эффективных действий для защиты Ваших интересов.

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 54 Градостроительного кодекса РФ "Права и обязанности землепользователей и землевладельцев".

2. Статья 55 Градостроительного кодекса РФ "Требования к использованию земельных участков".

3. Статья 47 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

4. Статья 15 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

5. Статья 37 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество и его ограничения".

6. Статья 40 Земельного кодекса РФ "Права арендатора земельного участка".

7. Статья 45 Земельного кодекса РФ "Недопустимость нарушения прав третьих лиц на землю".

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на Ваше нежилое помещение; 2. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором построено указанное торговое здание; 3. Договор аренды земельного участка, на котором построено указанное торговое здание; 4. Разрешение на строительство, выданное на площадь застройки 250 кв. м.; 5. Документы, подтверждающие, что указанный объект не используется в течение пяти лет.

В данном случае Вам следует обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района или города), которые выдали разрешение на строительство указанного торгового здания, с жалобой на нарушение прав Вашего собственности и нарушение условий разрешения на строительство. При этом можно выявить нарушения, связанные с превышением площади застройки, а также наличием неиспользуемого объекта недвижимости. Органы местного самоуправления должны провести проверку и, в случае выявления нарушений, вынести соответствующее постановление. В случае отказа в удовлетворении Вашей жалобы, или если решение, принятое в результате проверки, не устраивает Вас, можно обратиться в суд.

Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 302 и 303; Земельный кодекс РФ, статьи 9, 36, 37, 38, 40, 41, 42, 46, 47 и 90; Градостроительный кодекс РФ, статьи 2, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 49, 50 и 51.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к местному управлению по земельным и имущественным вопросам, где можно узнать на каких условиях была выдана аренда земельного участка, и были ли нарушены какие-либо правила в строительстве данного объекта, а также наличие разрешения на ввод в эксплуатацию. Если выявлено нарушение, то возможно следует написать жалобу в соответствующие органы или обратиться в судебный орган с просьбой о защите своих прав и интересов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 301. Охрана права собственности; - Статья 302. Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием); - Статья 303. Ответственность за действия (бездействие), препятствующие пользованию правом собственности; - Статья 304. Принудительные меры в защиту права собственности; - Статья 305. Возмещение вреда, причиненного использованием имущества без права.

Градостроительный кодекс Российской Федерации: - Статья 55. Разрешение на строительство; - Статья 56. Ввод объекта в эксплуатацию; - Статья 57. Изменение проектной документации; - Статья 58. Контроль за строительством и приемка в эксплуатацию; - Статья 61. Ответственность за нарушение градостроительных требований.

Закон о защите прав потребителей: - Статья 18. Право потребителя на безопасность товаров и услуг; - Статья 19. Право потребителя на предоставление информации о товаре (работе, услуге).