Как решить проблему с недостатками при осмотре квартиры: поточные потолки, лужи на полу и проблемный слив
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3268279
Ответы юристов (1)
Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, сроки и порядок приемки недвижимости определяются договором и необходимо оформить соответствующий акт приема-передачи. Если при осмотре квартиры до ее приемки заказчик обнаруживает недостатки, он вправе требовать от застройщика их устранения. В данном случае заказчик имеет право отказаться от приемки квартиры до составления акта приема-передачи. Если застройщик не исправит недостатки, заказчик может попросить о замене квартиры на аналогичную, что зависит от условий договора. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к своему адвокату.
Для решения данного вопроса вам необходимо иметь следующие документы:
- Договор на строительство и приобретение квартиры
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
- Протокол осмотра квартиры перед приемкой
В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ при приемке имущества, в том числе квартиры, стороны составляют акт приема-передачи имущества. Если акт приема-передачи еще не был составлен, то вы можете отказаться от приема квартиры, о чем должны уведомить застройщика.
В вашей ситуации также возможно требование замены недобросовестно выполненного строительства (статья 702 Гражданского кодекса РФ). Однако, для того чтобы заявить такое требование, необходимо выяснить все обстоятельства произошедших событий и претензии против застройщика.
Если застройщик не готов заменить квартиру, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств в размере ущерба, причиненного недобросовестным выполнением работ. Для этого вам понадобятся доказательства произошедших событий и ущерба, например, фотографии, протоколы осмотра квартиры, свидетельские показания и т.д.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи";
- Статья 536 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя при приобретении недвижимости" и
- Статья 569 Гражданского кодекса Российской Федерации "О продавце, не уведомившем о недостатке вещи".
Согласно вышеуказанным статьям, покупатель имеет право отказаться от приемки имущества, если оно имеет недостатки, которые не могут быть устранены по требованию покупателя. В случае, если застройщик не устранит данные недостатки, покупатель может требовать замены имущества. Однако, в целом, данный вопрос зависит от условий договора купли-продажи и сроков приемки объекта недвижимости. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и застройке.
Услуги юристов
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы