Как решить проблему с квартирой по ДДУ: трещина на стене и электропроводка с неверным сечением

Здравствуйте! В данной ситуации вы можете обратиться к застройщику по ДДУ с требованием провести ремонт сквозной трещины на наружной стене и заменить электропроводку на розетки на соответствующую заявленной. В случае отказа застройщика или невыполнения его обязательств, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как потребителя жилья. Вы также можете претендовать на возмещение ущерба, если он был причинен вам в результате данных недостатков. Рекомендуется держать копии всех документов и переписок с застройщиком на случай возможных юридических споров.

Для решения данного вопроса необходимо будет представить следующие документы:

1. Договор долевого участия или другой договор, который был заключен при приобретении квартиры по ДДУ.

2. Акт приема-передачи квартиры, в котором должны быть указаны все обнаруженные на момент передачи дефекты.

3. Документы, подтверждающие наличие сквозной трещины на наружной стене и ненадлежащее исполнение электропроводки. (фотографии, технические отчеты и т.д.)

На основании представленных документов можно будет подать жалобу в Госжилинспекцию и требовать от застройщика ремонта всех дефектов и недостатков, а также возмещения убытков, которые вы понесли в результате этих дефектов. Если вас не удовлетворят действия застройщика, можно обратиться в суд с иском о требовании устранения дефектов и компенсации убытков.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1) Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки (дефекты) объекта недвижимости". 2) Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя при выявлении недостатков (дефектов) объекта недвижимости". 3) Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - обязательство продавца устранить недостатки товара. 4) Статья 18 Федерального закона "О защите прав потребителей" - право потребителя на замену товара ненадлежащего качества или на обмен его на аналогичный товар. 5) Статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей" - право потребителя на снижение цены или возмещение понесенных им расходов на исправление недостатков товара.