Как решить проблему с КУ в квартире, где прописано 3 человека, но живут 8 и задолженность составляет 300 тыс. руб?

С точки зрения законодательства Российской Федерации, если жилконтора прислала квитанции на оплату ЖКУ на основании некорректных данных, клиент имеет право обратиться в жилконтору с требованием о перерасчете. Если жилконтора не соглашается пересчитывать задолженность добровольно, клиент может обратиться в суд с иском о взыскании переплаты и требованием перерасчета. Однако так же следует учесть, что квитанции на оплату ЖКУ должны были приходить регулярно, и необходимо обосновать, почему задолженность была сформирована только сейчас.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.). 2. Документы на предоставление жилплощади (договор аренды, договор уступки прав, соглашение о совместном проживании и т.д.). 3. Квитанции на оплату коммунальных услуг за последние 1,5 года. 4. Письменное заявление от клиента с просьбой о перерасчете платежей на основании фактических затрат на потребление коммунальных услуг. 5. Документы, подтверждающие фактическое количество проживающих в квартире (свидетельства о рождении, паспорта и прочее).

С точки зрения законодательства Российской Федерации, перерасчет платежей возможен только по формальному требованию от клиента и при наличии соответствующих документов, подтверждающих фактическое количество проживающих в жилом помещении и фактические затраты на потребление коммунальных услуг. В случае отказа жилконторы от перерасчета возможно обратиться в суд с иском о взыскании избыточно уплаченной суммы и компенсации морального вреда.

Статья 771 ГК РФ "Найм жилого помещения", статья 14 Федерального закона от 26.03.1998 г. № 41-ФЗ "О жилищных отношениях", статьи 153-165 Жилищного кодекса РФ "Правила пользования жилыми помещениями и жилыми домами". Также могут иметь значение статьи 15, 16 и 17 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ". Для решения данного вопроса необходима более детальная информация и изучение документов.