Как решить проблему с косяками от застройщика после покупки дома: советы эксперта

Здравствуйте. Если на письменную претензию не поступил ответ в установленный срок, то можно подать иск в суд на застройщика. Необходимо обратиться к юристу для составления иска и подготовки к судебному процессу.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд, предъявив иск к застройщику. Для этого потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подтверждающий факт приобретения дома.

2. Претензия, поданная застройщику, с которой он не согласился в установленный срок.

3. Заключение специалистов об отсутствии качества строительных работ и наличии косяков.

4. Документы, подтверждающие нарушение застройщиком сроков исполнения претензии (например, переписка по электронной почте, письма, документы о пересылке почтой и т.д.).

5. Прочие документы, которые могут помочь в разрешении спора (например, заявления свидетелей, фотографии и видеозаписи косяков и дефектов строительства).

Кроме того, следует учитывать, что по законодательству Российской Федерации рекомендуется попытаться разрешить спор досудебным путем, например, путем проведения переговоров с застройщиком. Если это не удастся, можно обратиться в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 483 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за недостатки товара (в том числе недостатки недвижимости).

2. Статья 485 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве покупателя на требование устранения недостатков товара (в том числе недостатков недвижимости).

3. Статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исполнении обязательств с задержкой.

4. Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации - о предложении исполнения обязательства.

5. Статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отказе от исполнения обязательства.