Как решить проблему с коммунальными службами при совместной ипотеке в кризисные времена
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2740900
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- Выписка из ЕГРП не является основанием для определения собственника недвижимости, так как регистрация права не исключает возможности возникновения права у третьих лиц в силу различных правовых оснований. Таким образом, наличие в выписке из ЕГРП информации о наличии права собственности не исключает возможности передачи имущества в собственность другого лица в силу решения суда или иных юридических оснований.
- Для решения вопроса с коммунальными службами необходимо предоставить им доказательства того, что вы не являетесь собственником квартиры и не проживаете в ней, например, копию акта передачи недвижимости в собственность АИЖК или решения суда о передаче недвижимости в собственность АИЖК. Также рекомендуется обратиться в суд с заявлением о признании факта перехода права собственности на квартиру в АИЖК и о необходимости исключения вас из числа собственников квартиры.
В выписке из ЕГРП, на момент ее выдачи, Вы фигурируете как собственники квартиры, так как права на квартиру по решению суда еще не перешли к АИЖК. В случае, если судебное решение уже было исполнено, и квартира перешла в собственность АИЖК, то Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче новой выписки ЕГРП, в которой будет указано новое правоустанавливающее документ о переходе прав собственности на квартиру от Вас к АИЖК.
Для решения вопроса с коммунальными службами, Вам необходимо предоставить им копию "Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю" от судебных приставов, в котором указано, что квартира перешла в собственность АИЖК. Также, для отсутствия претензий со стороны коммунальных служб, можно предоставить копию договора найма с новой квартирой, в которой прописаны Вы и Ваш бывший муж. Однако, если у Вас был заключен общий договор на коммунальные услуги с бывшим мужем, то Вы не сможете избежать ответственности за неуплату коммунальных платежей до тех пор, пока не разорвали этот договор.
Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Время возникновения и прекращения права собственности на имущество" и статья 230 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применены для ответа на вопрос о том, почему в выписке из ЕГРП вы до сих пор числитесь собственниками, если квартира ушла в собственность АИЖК.
Статьи 16, 108, 239 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 152, 157, 158, 157, 159 Жилищного кодекса РФ могут быть применены для решения вопроса с коммунальными службами.
Горячая линия
Услуги юристов
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Услуга поможет:
- не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
- получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
- восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы