Как решить проблему с использованием подвального помещения сантехниками?

Добрый день! В данной ситуации сантехники, обслуживающие общедомовое имущество, имеют право на использование вашего подвального помещения в соответствии с установленными нормами. Однако, они обязаны соблюдать соответствующие правила и не причинять ущерб вашему помещению. Если сантехники оставляют после себя грязь, мусор и пачкают стены, это является нарушением и вы можете обратиться за защитой своих прав. Чтобы решить данную проблему, рекомендуется следующий порядок действий:
1. Составьте претензию к управляющей компании или контрагенту, ответственному за обслуживание общедомового имущества. Укажите в ней все конкретные факты нарушений и требуйте принятия мер по исправлению ситуации.
2. Если претензия не увенчалась успехом, обратитесь за юридической консультацией. Возможно, потребуется подготовка и подача искового заявления в суд для защиты своих прав и требования возмещения ущерба.
3. Помимо этого, вы можете обратиться к органам жилищного контроля, чтобы сообщить о ситуации и попросить их вмешаться в процесс решения спора.
Вам следует учесть, что требование ежемесячной оплаты за использование помещения может быть рассмотрено как дополнительная мера возмещения ущерба, однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ и оценку правовых возможностей.
Важно сохранить все документы, подтверждающие нарушения (фотографии, замечания свидетелей и т.д.), а также вести переписку с управляющей компанией или контрагентом в письменной форме для надлежащей фиксации обстоятельств. Это поможет вам в дальнейшем в доказательстве ваших требований.

Для решения данной проблемы вам могут потребоваться следующие документы:
1. Претензия к управляющей компании или контрагенту, ответственному за обслуживание общедомового имущества. В ней необходимо указать все факты нарушений и требования по исправлению ситуации.
2. Письменное обращение к органам жилищного контроля с описанием ситуации и просьбой о вмешательстве в процесс решения спора.
3. При необходимости подготовки и подачи искового заявления в суд, потребуется соответствующий пакет документов, включающий доказательства нарушений (фотографии, свидетельские показания и т.д.), письменная переписка с управляющей компанией или контрагентом, а также другие документы, подтверждающие вашу правоту.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 316 - Сервитут.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 55, 56, 186 - Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 208, 209 - Порядок рассмотрения исковых заявлений.