Как решить проблему с ипотекой и продажей квартиры: полезные советы и помощь в решении

Сначала необходимо обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, узнать текущий остаток задолженности по ипотеке. Затем, если необходимо, выплатить остаток задолженности по ипотеке. Для продажи квартиры необходимо провести оценку недвижимости и подготовить документы для продажи. Если квартира продана и необходимо использовать ее как первоначальный взнос на приобретение новой квартиры в ипотеку, необходимо обратиться в банк-кредитор, оформивший ипотеку, с которым будет заключен новый договор ипотеки. Относительно использованного материнского капитала и выделения долей детям, необходимо обратиться к соответствующему суду или нотариусу для составления договора о передаче долей между родственниками. Кроме того, необходимо рассмотреть возможности возврата материнского капитала государству в случае, если выделение долей для детей окажется невозможным. Относительно проблемы с опекой, необходимо обратиться к специалистам по правам ребенка и правам опеки для консультации и поиска возможных решений.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки на 1-комнатную квартиру.

2. Квитанции об оплате ипотечных платежей.

3. Письменное согласие на использование материнского капитала для погашения части основного долга по ипотеке.

4. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, при наличии.

5. Документы подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН и др.

6. Документы подтверждающие факт наличия детей и их доли в имуществе.

7. Документы на дедушкину однокомнатную квартиру, которую вы хотите обменять на доли детей в 1-комнатной квартире, если таковые имеются.

После предоставления указанных документов, можно начинать решать поставленные вопросы с учетом требований законодательства Российской Федерации. Необходимо обратиться к профессиональному юристу с целью составления плана действий и подбора оптимальных юридических механизмов для решения данной ситуации.

Закон о материнском капитале (218-ФЗ) статья 8.8.; Гражданский кодекс Российской Федерации (307-ФЗ) статья 250, статья 250.1, статья 250.2; Жилищный кодекс Российской Федерации (159-ФЗ) статья 34, статья 36, статья 38, статья 55.