Как решить проблему с долгом по ЖКУ: правовые основания для требования 40%, стоит ли платить только за последние 3 года?

Здравствуйте! Начну с того, что действия сотрудницы, которую вы описали, выглядят необычными. Вам не следует вносить какие-либо платежи на непонятный счет по карте, если вы не уверены в том, что это официальный счет организации. Если у вас нет возможности оплатить весь долг сразу, вы можете запросить реструктуризацию долга в соответствующем ЖКХ-управлении. При этом вы можете рассчитывать на разумное сокращение долга и заключить договор на более выгодных условиях. С учетом того, что вы имеете долги со сроком давности, вам необходимо обратить внимание на то, чтобы не нарушить пред prescription, то есть не дать пропасть сроку исковой давности. Для того, чтобы договориться о более выгодных условиях, вам следует обратиться к представителям ЖКХ-управления и официально обсудить вопрос реструктуризации долга. Если же ситуация никак не изменится, то вам может потребоваться помощь юриста или обратиться в суд для защиты своих прав.

В данной ситуации необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации.

Перед началом оформления реструктуризации долга необходимо удостовериться, что долг заведомо не просрочен и не подлежит списанию. Если прав на перевод денежных средств на непонятные счета и отказ от принятия деньги через кассу не было предупреждений и соответствующих уведомлений, то данный факт является не законным и представитель должен принять ваши деньги через кассу организации.

Сумма долга не должна превышать три года иначе долг подлежит списанию. Обязательно свяжитесь с представителем коммунальной организации, напишите заявку на погашение долга и предложите варианты рассрочки платежей, указав причину задержки платежей. В случае отказа от предложенного вами плана, пожалуйста, обратитесь к адвокату и рассматривайте возможность подачи иска в суд на взыскание и возмещение убытков.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 309, 317); - Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 156); - Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Относительно вопроса о требовании внести 40% от суммы долга на непонятный счет, прежде всего необходимо проверить официальные правила и процедуры реструктуризации долга, которые должны быть определены в соответствующем банковском договоре или в законодательстве РФ. Если такое требование не соответствует официальным процедурам, то стоит обратиться к руководству коммунальной организации, а также может потребоваться обращение в суд или в государственные органы защиты прав потребителей.

Относительно сроков давности долга, здесь всё зависит от того, с какого времени начинается срок давности по данному долгу. В соответствии со статьей 196 ГК РФ, срок давности с даты истечения срока исполнения обязательства начинается через 3 года. Однако, если кредитор или должник соответствующим образом оформили умышленное просрочение обязательства, то срок давности начинается со дня, когда стала известна такая фактическая просрочка. Если Вы рассматриваете вопрос о погашении долгов с истекшим сроком давности, то Вам следует обратиться к специалистам.