Как решить проблему с долгами в квартире с тремя собственниками и дарением доли?

Добрый день! Ситуация, описанная Вами, является достаточно сложной и требует юридической оценки с учетом всей имеющейся информации и соответствующих норм законодательства Российской Федерации. Однако в целом в случае наличия долга по платежам, он распределяется между собственниками квартиры пропорционально их доле в праве общей собственности на недвижимое имущество. Таким образом, если один из собственников подарил свою долю другому лицу, то ответственность за платежи в пределах данной доли возлагается теперь на другого собственника, получившего ее в дар. Однако для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с полным пакетом документов и обстоятельствами данного случая.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с документами, подтверждающими дарение доли в квартире, документами, подтверждающими право собственности на квартиру, а также актами, подтверждающими долги по платежам в отношении данной квартиры.

Если все три собственника были зарегистрированы в качестве собственников на момент появления долга, то они несут солидарную ответственность по их возмещению в равных долях. Если один из собственников половину своей доли дарит мужу, и при этом даритель не был зафиксирован как должник, то предполагается, что он несет ответственность только за свою долю долга в соответствующей пропорции, а не за долг всех трех собственников.

Если собственники не могут достичь соглашения по вопросу возмещения долгов, то один из собственников может обратиться в суд с заявлением о разделе общей долевой собственности на квартиру, с целью продажи и раздела вырученных средств, в соответствии с долей каждого собственника.

Рекомендуется обратиться к услугам юриста, чтобы получить консультацию и профессиональную помощь в данном вопросе.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве общей собственности" и статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Солидарная ответственность собственников имущества" будут применимы для решения данного вопроса.