Как решить проблему долга по коммунальным услугам в квартире с тремя собственниками?

В ситуации, описанной в вопросе, следует обратить внимание на то, кто является фактическим проживающим в квартире и кто является ее собственником на праве собственности. Если вы находитесь на праве собственности квартиры, Вам необходимо знать, что долги за коммунальные услуги не могут быть перенесены на других собственников, кроме как в случае продажи доли в квартире. Если же в квартире проживает другой собственник и это подтверждено официально, то его следует основной кредитор (управляющая компания, ЖКХ и т.д.) официально уведомить об этом. В случае, если Вы не являетесь фактическим проживающим в квартире, то Вы можете обратиться в управляющую компанию или в суд для того, чтобы оспорить наличие долга за коммунальные услуги на Ваше имя. Для этого необходимо будет предоставить доказательства (например, договор аренды жилья в другом городе, справку с места работы и т.д.), подтверждающие, что Вы не проживаете в квартире и не пользуетесь ее услугами. Обязательным условием является также то, что сумма долга была сформирована не за период, когда Вы были собственником квартиры. В случае, если Вы не желаете заниматься оспариванием долга, можете продать свою долю в квартире другому собственнику.

Для решения данного вопроса будет необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконным и необоснованным требования о выплате задолженности за коммунальные услуги, так как Вы не проживаете в данном помещении, а также обращения к суду с требованием о вынесении решения об исключении Вас из числа собственников.

При подаче иска необходимо будет предоставить документы, подтверждающие тот факт, что Вы не проживаете в данной квартире. Возможно, что придется собирать справки о регистрации места жительства по месту фактического проживания в другом городе, доказательства оплаты жилья, трудовой договор, налоговые декларации и другие документы, подтверждающие факт отсутствия Вас в жилом помещении.

Также возможны варианты разрешения вопроса внесением изменений в долевую собственность. Это может быть сделано путем продажи Вашей доли или же перераспределением долей между другими собственниками. Однако, такие вопросы возможны только после решения вопроса с долгами за коммунальные услуги.

Ходить по доступу к Интернет полезно знать основные статьи в соответствующих сферах права.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:

1. Статьи 491-497 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют право собственности на жилые помещения.

2. Статьи 188-199 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые определяют права и обязанности собственников жилых помещений и порядок управления многоквартирными домами.

3. Статьи 154-155, 319 Налогового кодекса Российской Федерации, которые касаются правил налогообложения при продаже имущества.

В данном случае, чтобы решить проблему с долгами за коммунальные услуги, необходимо решить вопрос с проживанием в квартире. Вам необходимо notarize договор о совместной собственности с мамой и сестрой и регламентировать все обязательства и права каждого собственника. Также, можно через нотариуса составить договор о передаче Вашей доли в квартире на маму и сестру. Дополнительно, необходимо расписаться, что Вы не проживаете в данном помещении, а отвечать за коммунальные услуги должны живущие в ней собственники.

Однако, с учетом конкретных обстоятельств данной ситуации, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированным юристам.