Как решить проблему с долевой собственностью квартиры, если не живешь в ней: советы и рекомендации

Как собственник квартиры, вы несете ответственность за оплату коммунальных услуг согласно своей доли в общей долевой собственности. Если вы не живете в квартире, но ваша бывшая жена живет там вместе с ребенком, то она также должна участвовать в оплате коммунальных услуг. Вам необходимо связаться с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией и узнать, какие документы нужны для переоформления счета на имена тех, кто реально проживает в квартире. Если жена отказывается оплачивать коммунальные услуги за квартиру, у вас есть право подать иск в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и/или привлечь ее к административной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу долевую собственность на квартиру - свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и другие.

2. Свидетельство о регистрации бывшей жены и ребенка на указанном адресе.

3. Документы, подтверждающие оплату алиментов.

4. Расчеты за коммунальные услуги и платежные документы, в которых указывается, что начисления на Вас.

5. Документы, подтверждающие, что жена не оплачивает коммунальные услуги за квартиру.

После предоставления перечисленных документов Вам необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением о перераспределении платежей на коммунальные услуги в соответствии с Вашей долевой собственностью на квартиру. При этом необходимо обратить внимание на то, что бывшая жена и ребенок могут оставаться прописанными по данному адресу и пользоваться данной квартирой столько, сколько удобно, так как это не нарушает Ваших собственнических прав.

• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество".
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Изменение порядка пользования общей долевой собственностью".
• Статья 35 Жилищного Кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
• Статьи 152 - 155 Жилищного Кодекса РФ "Оплата жилого помещения и коммунальных услуг".
• Статьи 156 - 158 Жилищного Кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг".