Как решить проблему с братом, прописанным в квартире мамы, которые не платит за коммунальные услуги и имеет долги перед кредиторами?

Судебные приставы имеют право осуществлять опись имущества только при наличии исполнительного документа на исковое требование, удовлетворенное в отношении должника-собственника квартиры. Если брат прописан в квартире, но не является собственником, то правоустанавливающие документы на квартиру должны быть представлены только матерью, как единственным собственником. Они не могут осуществлять опись имущества, если не подтверждена прекращение права собственности Любови на квартиру, а также отсутствие каких-либо долгов по коммунальным услугам.

Относительно выписки, без согласия брата она осуществлена не может. Если брат не согласен выписываться, то матери необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении брата из квартиры на основании закона «О благоустройстве городов» и «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». В таком случае, суд может рассмотреть заявление матери и вынести решение о выселении брата.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у матери, включая свидетельство о праве собственности или иные документы о регистрации права собственности на квартиру. 2. Документ об отказе от права собственности в рамках приватизации квартиры, который был оформлен Любовью и ее братом. 3. Документы, подтверждающие факт прописки брата в квартире, включая приписное свидетельство и иные документы, удостоверяющие его личность и место жительства. 4. Решения судов, в которых было вынесено решение о взыскании задолженности по кредитам, взятых братом. 5. Документы, подтверждающие факт наличия долга по оплате коммунальных услуг братом. 6. Документы, подтверждающие факт получения матерью уведомлений от судебных приставов об описи имущества по прописке брата.

Судебные приставы вправе осуществлять опись имущества по месту прописки брата, если имеются решения судов, подтверждающие задолженности по кредитам и/или коммунальным платежам. Вместе с тем, если брат не является владельцем квартиры и не является совладельцем по долевой собственности, то право на опись имущества лежит только у матери.

Выписать брата из квартиры без его согласия невозможно. Однако матери можно попробовать решить вопрос мирным путем, например, заключить соглашение с братом о выкупе его доли или о другом способе разрешения разногласий.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 251. Право собственности на жилой дом или жилое помещение; - Статья 265. Наследование по завещанию и наследование по закону; - Статья 306. Прекращение права собственности на недвижимое имущество.

1. Федеральный закон от 13 июня 1996 года № 63-ФЗ "Об аренде":

- Статья 19. Освобождение арендуемого имущества.

1. Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации":

- Статья 36. Участие жителей в решении вопросов местного значения.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статья 58. Выселение граждан из жилых помещений; - Статья 60. Право собственности и иные права на жилое помещение.