Как решить проблему проживания в муниципальной квартире с братом и оплачивать коммунальные услуги самостоятельно

Как квартиросъемщик вы не можете выписать брата из муниципальной квартиры без его согласия, т.к. он является также прописанным в этом жилье. Для выписки необходимы согласие обоих прописанных лиц, либо юридическое решение суда. Если брат не согласен на выписку, вам нужно обратиться в суд с заявлением о выселении. В случае вынесения решения суда в вашу пользу, брат будет обязан покинуть квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации о жилищных отношениях, а также с правами и обязанностями сторон данной ситуации, в частности квартиросъемщика и прописанного лица. Также может потребоваться ознакомление с документами, удостоверяющими право собственности или другое право на использование указанной квартиры.

Квартиросъемщик имеет право выселить прописанного в квартире лица, если такое лицо не участвует в оплате коммунальных услуг и не выполняет другие свои обязанности по договору найма жилого помещения. Для выселения брата квартиросъемщику необходимо обратиться в суд с заявлением, в котором указать свои претензии и требования к прописанному лицу, а также предоставить доказательства того, что оно не исполняет свои обязанности, закрепленные договором найма жилого помещения.

Важно отметить, что выписать прописанного в квартире лица может только орган ЗАГС на основании соответствующего заявления от собственника квартиры или лица, имеющего на нее иное право, либо договора на выселение. При этом, квартиросъемщик не имеет права выписывать других прописанных лиц без права на жилье без их согласия или судебного решения.

Статья 252 ГК РФ "Совместное владение жилым помещением", статья 319 ГК РФ "Наследование жилых помещений", статья 554 ГК РФ "Переход права собственности" и статья 23 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". По этим статьям необходимо изучить права и обязанности прописанного лица в жилом помещении, возможности совместного владения, наследования и перехода права собственности, а также порядок выселения прописанных лиц.