Делим квартиру на троих: как решить спор о выплате доли и защитить ребенка
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3324494
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Казаков ВалентинСогласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи комнаты в общежитии между родственниками может быть заключен только при условии согласия всех владельцев данной комнаты и с учетом ограничений, предусмотренных законодательством. Поэтому, прежде чем осуществлять любые действия, направленные на передачу доли в квартире через покупку комнаты в общежитии, рекомендуется получить консультацию у специалистов в сфере недвижимости и правового регулирования на данном вопросе. Также стоит учитывать, что решение о расторжении долевой собственности на квартиру требует согласия всех собственников данной квартиры.
Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, все собственники имеют право распоряжаться своей долей в квартире. Однако, если ваш брат является собственником 1/3 доли в квартире, то он может требовать от вас и других собственников выкупа своей доли. Если же вы не желаете выплачивать ему наличными, то вы можете договориться с вашим братом о других способах оплаты его доли, но такие договоренности должны быть закреплены в письменном договоре между всеми собственниками. При этом, приобретение комнаты в общежитии и оформление ее на сына вашего брата, чтобы никто не мог ее продать до 18-ти летия этого мальчика, возможно, но также требует согласования между всеми собственниками квартиры и оформления соответствующих документов.
Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с существующим договором о совместной собственности на квартиру, в том числе с условиями возможности переуступки доли в квартире.
Если в договоре не запрещена такая сделка, то можно провести ее. Однако, если такой запрет имеется в договоре, то сделка будет незаконной и не пройдет государственную регистрацию. Также необходимо учесть законодательство о недопустимости фиктивных сделок.
В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет определить законные способы решения данного вопроса.
Гражданский кодекс РФ: Статья 250. Долевая собственность на недвижимое имущество. Статья 252. Распоряжение долей в праве собственности на недвижимое имущество. Статья 254. Ограничения в распоряжении долей в праве собственности на недвижимое имущество. Статья 330. Договор купли-продажи. Статья 554. Договор дарения. Статья 580. Договора об имущественном обеспечении.
Горячая линия
Услуги юристов
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы