Как решить проблему проведения ОС в СНТ после отмены уполномоченных по закону 217-ФЗ: полезный совет

Согласно Закону 217-ФЗ уполномоченные в СНТ больше не являются обязательными, однако это не значит, что членам СНТ необходимо отказываться от проведения общих собраний. Если в СНТ есть закрепленная кворумом структура управления, например, правление, то оно может организовать проведение ОС членов СНТ. Если же кворум не достигнут, то члены должны принимать меры для его достижения, например, извещать других членов о необходимости участия в ОС или проводить голосование по набору кворума. Цель такого подхода - обеспечить переход от управления уполномоченными к социальной самоорганизации, которая является более демократичной и эффективной.

Для решения указанного вопроса необходимо провести анализ уставных документов данного СНТ и законодательства Российской Федерации, в том числе Закона 217-ФЗ "Об упрощении процедуры регистрации и ликвидации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Следует обратить внимание на то, предоставляют ли уставные документы данного СНТ возможность проведения ОС без уполномоченных и каким образом будет организовано проведение ОС в данной организации.

Также возможно потребуется проведение юридических консультаций, чтобы установить, как в связи с изменениями, внесенными Законом 217-ФЗ, правомерно будет действовать в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда дополнительных обстоятельств, связанных с установленными процедурами организации и проведения Общего собрания членов СНТ, а также правилами, установленными уставом данной организации. Однако, возможно, следует обратить внимание на следующие статьи закона:

• Статья 45 Гражданского кодекса РФ "Устав товарищества собственников жилья";

• Статья 30 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участковых исковых заявлениях в суд";

• Статья 37 Федерального закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей";

• Статья 148.2 Гражданского процессуального кодекса РФ "Об обеспечительных мерах по иску в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств";

• Статьи 223-231 Федерального закона РФ от 30.12.2008 № 312-ФЗ "Об организации обеспечения принятия Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" отдельных мер по защите прав владельцев жилья в многоквартирных домах и о налагаемых на организации, осуществляющие управление большим количеством многоквартирных домов, требованиях к профессиональным навыкам их работников".