Как решить проблему проезда к участку с домом: безопасный доступ, правовая регистрация дороги и земли

Для обеспечения бесприпятственного проезда к вашему дому необходимо выяснить статус дороги, которая проходит рядом с многоквартирным домом. Если дорога не принадлежит муниципальной собственности и не отнесена к дорогам общего пользования, то может возникнуть необходимость заключения договора аренды или иного договора с владельцами смежных земельных участков, чтобы обеспечить бесприпятственный проезд к вашему дому.

Относительно вопроса о возможности обязать администрацию поставить на кадастр дорогу как дорогу общего пользования, следует отметить, что решение этого вопроса может принадлежать в компетенцию местных органов власти. Необходимо обратиться в муниципальные органы и поинтересоваться о возможности такой процедуры.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и обратиться к компетентным органам: - Свидетельство о праве собственности на участок ИЖС с домом; - Договор на право пользования подъездной дорогой, если таковой имеется; - Свидетельство о государственной регистрации многоквартирного дома; - Документы, подтверждающие прохождение подъездной дороги рядом с многоквартирным домом и ее использование; - Заявление об установлении границ земельного участка и проездной части.

После предоставления указанных документов, органы местного самоуправления проводят согласование и выдают соответствующие разрешения на использование указанной дороги. В случае, если многоквартирный дом не зарегистрирован на кадастровом плане, администрация обязана произвести его государственную регистрацию. Единой процедуры заставить администрацию поставить на кадастр дорогу как дорогу общего пользования нет, но эта процедура может быть начата с участия компетентных органов и специалистов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, это статьи 129, 130, 131 Жилищного кодекса РФ, а также статьи 3, 19, 30 Земельного кодекса РФ.