Как обеспечить доступ к участку: преодоление дороги, оврага и газовой трубы. Взять площадку в долгосрочную аренду и причины отказа. Межевание квартала для успешной аренды.

1. В данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу правового режима участка земли и дороги, а также определить возможные ограничения на основании установленных нормативных актов. Для решения вопроса о подъезде к участку рекомендуется обратиться к специалистам в сфере градостроительства или юридической защиты земельных прав.

2. Долгосрочная аренда земельного участка возможна только в случае его нахождения в государственной или муниципальной собственности. Для получения информации о возможной аренде земельного участка следует обратиться в местные органы власти, ответственные за земельные вопросы. Однако, для решения этого вопроса может потребоваться проведение межевания квартала, что может являться длительным процессом.

Для решения вопроса, описанного выше, необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок и на жилое строение, включая свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

2. Документы на право распоряжения площадкой, на которой планируется строительство подъезда к участку и которую хотят взять в долгосрочную аренду. В данном случае это могут быть документы о земельном участке, на котором расположена площадка, либо договор аренды на эту площадку.

3. Документы, подтверждающие соответствие планируемого подъезда к участку нормам законодательства и требованиям технических нормативов.

4. Документы на разрешительные процедуры, например, на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию подъезда к участку.

Для взятия в долгосрочную аренду площадки, которая находится на территории Новой Москвы, необходимо обратиться в уполномоченный орган муниципального образования в районе, где расположена площадка. При этом необходимо учесть, что аренда земли на территории города имеет свои особенности и может быть регулируема местными законами и нормативами. Однако, в случае отсутствия процедур межевания квартала, описанного в вопросе, возможно временное отклонение от правил аренды земли до его проведения, однако это должно быть прописано в решении уполномоченного органа.

Закон "О защите прав потребителей" (Статьи 18.1, 23.1, 25.1), Закон "Об аренде земельных участков" (Статьи 16, 17, 30.1, 30.2), Земельный кодекс Российской Федерации (Статьи 37, 38, 39), Градостроительный кодекс Российской Федерации (Статьи 29, 30, 31, 41, 42). Обратите внимание, что в каждом конкретном случае применение законов будет зависеть от деталей ситуации и фактических обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более точных рекомендаций и консультаций.