Как решить проблему продажи квартиры с долей ребенка на заемные средства?

Следует отметить, что при наличии заключенного договора займа на покупку квартиры, где ребенок является собственником, должник не может без согласия других собственников производить действия, которые могут привести к ущербу их правам и интересам. В данном случае, если опека не согласна на продажу квартиры и требует приобретения другой недвижимости для ребенка, то должник может обратиться в суд с требованием о признании недействительности требования опеки, если такое требование является необоснованным и нарушает права и интересы должника и других собственников квартиры. Положительная судебная практика в данном случае может быть, если суд признает, что требования опеки являются необоснованными и нарушают права должника и других собственников квартиры.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, где ребенок является собственником и его доля составляет 1/3.

2. Договор займа на покупку квартиры.

3. Расчет и документы подтверждающие, что продажа квартиры не покроет заемные средства и требуется дополнительное жилье для ребенка.

4. Правоустанавливающие документы на квартиру матери, в которой предлагается передать половину ребенка.

5. Предложения по приобретению квартиры по ДДУ и документы на данную квартиру.

6. Решение опеки о требовании покупки недвижимого имущества и их основания.

7. Документы, подтверждающие, что ребенок не может быть зарегистрирован один.

Относительно возможности обращения в суд, необходимо отметить, что возможность иска зависит от конкретных обстоятельств дела и требует компетентной юридической оценки. Положительная судебная практика может иметь место в конкретных случаях, но не может быть гарантирована. Для получения подробной юридической консультации и ведения дела необходимо обратиться к опытному юристу.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности" и статьи 35 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также возможно применение норм Военно-морского флота РФ. Кроме того, если будет подан иск в суд, судья может руководствоваться как указанными статьями, так и другими нормами законодательства. Однако, без изучения всех обстоятельств дела и документов по нему конкретнее ответить сложно.