Как решить проблему продажи дома после развода и разделения долей: наиболее эффективные варианты

Для раздела имущества, в том числе жилой недвижимости, после развода необходимо заключить договор между бывшими супругами о порядке раздела имущества или обратиться в суд с соответствующим заявлением. В случае если дом находится в совместной собственности бывших супругов, для его продажи требуется согласие обоих собственников или решение суда.

Для решения этого вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе, подтверждающие факт развода.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или наследования.

3. Документы о регистрации прав на недвижимость, подтверждающие, что недвижимость зарегистрирована в установленном порядке.

4. Документы, подтверждающие обязательства и долги сторон, связанные с имуществом, включая договоры займа, залога, аренды и т.д.

5. Соглашение между бывшими супругами о разделе имущества, подписанное обеими сторонами и заверенное нотариусом.

6. Ценовая оценка недвижимости, составленная оценщиком, если бывшие супруги не могут договориться о стоимости имущества.

Эти документы необходимо предоставить в регистрационную палату при продаже дома и для разрешения споров, связанных с правом собственности на недвижимость.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статьи 38 и 39 Закона РФ "О браке и семье", а также статьи 34 и 36 Федерального закона "О недрах", если речь идет о продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, предназначенном для осуществления добычи полезных ископаемых. Также может быть касание к статьям про наследование по зачислению права собственности на недвижимость.