Как решить проблему пробитой кровли из-за снега и уклончивой УК

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая Компания (УК) несёт ответственность за обслуживание, ремонт и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Если общее имущество, в данном случае крыша и балкон, было повреждено из-за неосторожных действий работников УК при уборке снега, УК обязана провести ремонт за свой счёт в соответствии с действующим законодательством. В таком случае, законность остекления не является релевантной для урегулирования вопроса о проведении ремонта.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в УК с требованием о ремонте кровли, с указанием оснований требования (в частности, что законность остекления не является основанием для отказа). В случае отказа УК необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на ремонт кровли. Кроме того, для документирования ситуации, необходимо иметь подробные фотографии поврежденной кровли и доказательства того, что остекление является законным (например, копии документов о присвоении адреса объекту недвижимости, схемы планировки и т.п.).

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договора" и Статья 14 Федерального закона "Об объектах индивидуальной жилой застройки".