Как решить проблему приватизированной квартиры для трех собственников?

Ситуация с продажей квартиры приватизированной на несколько человек является сложной и требует грамотного юридического подхода. Согласно действующему законодательству, если один из собственников не согласен на продажу квартиры, другие собственники могут обратиться в суд и подать на него иск о разделе имущества. В данной ситуации, возможно, стоит рассмотреть варианты выкупа доли отца или осуществления долевой продажи квартиры. Однако, для принятия рационального решения в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту, который сможет подробно проанализировать данную ситуацию и наметить наиболее оптимальный выход из нее в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса, первым делом, необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости, который поможет составить договор купли-продажи на 2 метра комнаты отца. Для этого также понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю каждого из собственников.

Следующим шагом должна стать попытка добровольного урегулирования спора между родственниками, возможно через проведение межевания комнат. Для этого можно обратиться к независимому эксперту, который поможет определить доли каждого из собственников и разделить пространство комнат таким образом, чтобы каждый мог свободно пользоваться своей долей.

Если добровольное урегулирование спора невозможно, то можно обратиться в суд с иском о перераспределении площади комнаты между собственниками, заявив о нарушении их прав на свободное пользование квартирой. Однако, необходимо учесть, что данный процесс может быть длительным и затратным.

Наконец, в случае если родственники не могут прийти к договоренности и не могут разделить комнату, то единственным выходом, как вы уже указали, будет продажа одной из комнат, чтобы получить деньги и разделить их между собственниками.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-310);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 12, 30-35, 38, 42, 49, 52, 57-59, 94);
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 1-11, 16, 17, 21, 22, 27-29);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 3, 15, 228, 231, 232, 250, 252, 253, 256, 266).

Однако, решение данной ситуации требует правовой оценки и анализа деталей, связанных с долей каждого собственника и правом собственности на данную квартиру. Рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и разрешения данной проблемы в соответствии с действующим законодательством.