Как решить проблему при продаже квартиры в рассрочку: советы продавцам.

Если покупатель перестаёт вносить платежи при продаже квартиры в рассрочку, продавец имеет следующие возможности:

• Продавец может потребовать от покупателя досрочного исполнения договора, то есть требовать внесения всех оставшихся платежей сразу.
• Продавец может обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании неустойки, указанной в договоре рассрочки. В случае расторжения договора, квартира будет возвращена продавцу.
• Если у продавца есть залоговое обеспечение (например, залоговое соглашение или ипотека), он может инициировать процедуру изъятия заложенного имущества.
• При неисполнении обязательств, продавец может также применить меры по защите своих прав, предусмотренные законодательством.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры в рассрочку.
• Документы, подтверждающие невнесение покупателем платежей (например, расчетные документы).
• Залоговое соглашение или иные документы, если имущество было предоставлено в залог.
• Решение суда, если продавец обратился с иском о расторжении договора.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о расторжении договора;
• Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - о защите прав продавца в случае невыполнения обязательств покупателем;
• Статья 341 Гражданского кодекса Российской Федерации - о залоге имущества.