Как решить проблему неоплаченной части квартиры при купле-продаже с отсрочкой платежа и использованием материнского капитала

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о взыскании остатка суммы по договору купли-продажи квартиры. В качестве основания для иска можно указать нарушение продавцом условий договора, а именно неуплату остатка платежа. Также следует указать, что залог был снят по глупости продавца, что свидетчествует о его пренебрежении своими обязанностями по договору. Суд может принять решение о взыскании остатка суммы с продавца и возможно привлечь его к дополнительным обязательствам, таким как выплата неустойки или штрафа.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа;
2. Документы подтверждающие поступление материнского капитала на счет продавца;
3. Документы об осуществлении снятия залога;
4. Письменное обращение к продавцу с требованием оплаты остатка суммы по договору.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-452, 454, 459-463, 408;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 550-553.