Как решить проблему отсутствия документов на землю под частью здания в сельской местности: опыт покупателя

В данной ситуации необходимо обратиться к юридическому специалисту, который сможет оценить все имеющиеся документы и дать конкретные рекомендации. Однако, как вы предполагаете, возможно, что владельцем всего здания является юридическое лицо, которое приобрело здание на приватизации и не было предоставлено право на отдельные части здания. В таком случае, вам может потребоваться взять в аренду всю землю под зданием, чтобы не нарушать законодательство по использованию имущества, находящегося в собственности других лиц.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи части здания, который заключен между продавцом и покупателем
2. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на здание, где должна быть указана информация о правообладателе
3. Документы, подтверждающие право собственности на место, где находится здание и земельный участок
4. Письменные документы, подтверждающие процедуры межевания земельного участка
5. Документы, подтверждающие право пользования землей (например, арендный договор на земельный участок)

На основании предоставленных документов специалисты смогут определить, какой именно участок земли принадлежит вам и какие права на этот участок можно получить. В случае, если права на землю и здание не будут определены, возможно потребуется обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание и земельный участок.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 220. Сделки с недвижимостью - Статья 221. Заключение договора купли-продажи недвижимости - Статья 223. Переход права собственности на недвижимое имущество - Статья 301. Ограничения права собственности - Статья 302. Право собственности на землю - Статья 304. Содержание права собственности - Статья 305. Регистрация прав на недвижимость - Статья 306. Защита права собственности