Как решить проблему оставшегося долга при продаже ипотечной квартиры: советы автора вопроса.

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы были созаемщиком, то вы несете солидарную ответственность за выплату кредита вместе с мужем. В случае, если муж откажется от выплаты кредита, банк имеет право обратиться к вам с требованием погасить все оставшиеся долги по кредиту. В данной ситуации, рекомендую обратиться к юристу или к банку, чтобы обсудить возможные варианты разрешения ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки с указанием Вашей ответственности как созаемщика.

2. Копия договора о продаже квартиры.

3. Решение суда о признании мужа банкротом и оставшейся сумме долга.

4. Копии судебных постановлений в рамках дела о банкротстве мужа.

На основании этих документов следует обратиться к юристу для консультации и выработки дальнейшей стратегии. Возможны варианты, включая возможность обжалования требований банка или переговоров с банком о реструктуризации долга.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 395 Гражданского кодекса РФ - солидарная ответственность заемщиков перед кредитором;
2. Статья 907 Гражданского кодекса РФ - право кредитора требовать исполнения обязательства у каждого из солидарных заемщиков;
3. Статья 30 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - возможность требования кредиторами уплаты задолженности от созаемщика за заем, погашенный в рамках процедуры банкротства;
4. Глава 5 Федерального закона "О залоге" - правила о возврате кредитором оставшейся задолженности, если доход от реализации имущества заложника не покрывает полную сумму долга.