Как решить проблему оформления квартиры при недоступности наследницы: советы к юристов и варианты решения

Без согласия сестры, ее наследственные права на долю в квартире не могут быть нарушены. Если она не хочет оформить свою долю в квартире на себя или передать ее кому-то другому, то ее доля продолжает оставаться ее собственностью. Отсутствие желания наследницы принять наследство не является причиной для замены ее на кого-либо другого в доле квартиры. Отец может прописать зятя в квартире только после оформления доли наследницы в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, включая свидетельства наследования.

2. Заявление на оформление права собственности на долю, принадлежащую умершей сестре отца.

3. Документы, подтверждающие факт смерти сестры отца, а также ее правопреемника (дочь).

4. Заявление на выдачу справки об отсутствии наследственного права на долю, принадлежащую дочери умершей сестры отца.

5. Возможно, потребуется свидетельство о рождении зятя, которого отец хочет прописать в своей квартире.

Ответ на вопрос о возможности оформления доли, принадлежащей умершей сестре отца, на отца без согласия ее дочери, зависит от того, был ли заключен договор о долевом участии в квартире между сестрой отца и отцом. Если такой договор был заключен, отец имел бы право на переоформление доли сестры на себя в соответствии с условиями договора. В противном случае, для переоформления доли на отца при отсутствии согласия дочери умершей сестры потребуется обращение в суд с заявлением о признании ее безвестно отсутствующей и лишении ее наследственных прав.

Статья 605 ГК РФ "Право собственности на долю в общей собственности", статья 631 ГК РФ "Выход из общей собственности", статья 674 ГК РФ "Правоотношения при наследовании", статья 256 ГПК РФ "Доказательства по делам, рассматриваемым в гражданском судопроизводстве".