Как решить проблему нежилой половины дома в аварийном состоянии: советы и рекомендации.

В данном случае, необходимо разобраться в следующих аспектах права:

1. Ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся крыша и стены, определена статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). Согласно ей, ответственность за содержание общего имущества несет орган управления данного объекта жилищного фонда.

2. Что представляет собой общее имущество и какие квартиры относятся к нему, определяется Уставом дома или договором управления. Если половина дома не является жилым помещением и не принадлежит никому, вероятно, в контракте управления этот объект определен как общее имущество.

3. Вопрос о том, кто и как проведет ремонт, решается на основе данного Устава или договора управления домом, а также действующим законодательством. Если вы не несете ответственность за повреждение крыши и стен, то проведение ремонта, вероятно, не лежит на вас.

4. Комиссия, состоявшаяся в данном случае, только производит оценку общего состояния дома, но не определяет виновность в возникшей проблеме. Таким образом, вам необходимо оспорить решение комиссии и сделать жалобу на решение в установленном порядке.

5. В случае необходимости получения дополнительных консультаций и подробностей, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах жилищного законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на вашу квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт наличия ущерба в вашей квартире.

3. Протоколы комиссии по обследованию состояния дома и смежных помещений.

4. Договор на управление и содержание многоквартирного дома.

5. Правила эксплуатации многоквартирного дома.

На основании предоставленных документов администрация многоквартирного дома несет ответственность за проведение ремонтных работ в общих помещениях дома. Однако, если ущерб в вашей квартире был вызван неисправностью общих систем и коммуникаций дома, то администрация обязана возместить вам ущерб. Если вы обнаружили, что пол дома отсоединен от жилой квартиры, то нужно обратиться к администрации дома для уточнения причин такого решения и возможности его использования.

Статья 21 и 224 Гражданского кодекса РФ, статья 605, 620, 622 и 623 Жилищного кодекса РФ, статья 77 Закона РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 765 Гражданского кодекса РФ.