Как решить проблему рушащейся нежилой половины дома соседей, угрожающей жилой части автора

Права собственника на жилой дом и земельный участок, включая обязательства собственника по их содержанию и ремонту, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, соседи не должны использовать свою собственность таким образом, чтобы это причиняло вред, значительно выходящий за пределы обычной необходимости, правам и законным интересам соседей.

С учетом данного положения закона, в Вашем случае, если Вам причиняется вред в результате состояния дома соседей, на которое они никак не реагируют, вы можете обратиться в суд и потребовать защиты своих прав и интересов.

При подаче иска необходимо обратить внимание на необходимость соблюдения процессуальных правил и формулирования требований в соответствии с законом. Также, при рассмотрении дела, суд будет учитывать фактические обстоятельства, включая состояние дома соседей, аргументы и доказательства обеих сторон и применят соответствующие нормы права в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор на покупку/ продажу части дома (если есть)
2. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество или выписка из ЕГРН о наличии прав на земельный участок и объект недвижимости
3. Документы, подтверждающие факт рушения части дома соседей (фотографии, свидетельские показания, заключения экспертов и т.п.)
4. Копия письменных уведомлений соседей о необходимости устранения причин, вызывающих рушение строения и создание угрозы жизни и здоровью окружающих
5. Разрешительные документы на проведение ремонтных работ (если такие проводились)

На основании предоставленных документов, следует обратиться в суд для решения данного спора. Суд может вынести решение о принудительном проведении ремонтных работ на части дома соседей и возмещении материального ущерба, причиненного в результате рушения строения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наименование и границы земельных участков и недвижимых вещей".
2. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника".
3. Статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение пользования вещью в интересах соседей".
4. Статья 108 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обеспечение сохранности жилых помещений".
5. Статья 108.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность собственника жилого помещения за сохранность жилого помещения и жилого дома".
6. Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества в случае истечения срока совместной собственности".
7. Статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Позыв к согласительным процедурам".
8. Статья 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Защита нарушенных или оспоренных прав".