Как решить проблему незаконного самостроя на земле в аренду: опыт и рекомендации

Несоответствие между заявленной площадью арендованной земли и фактической площадью является серьезной проблемой. Ситуация осложняется тем, что арендной договор на данный момент нет, и строение на участке названо незаконным самостроем. Решение данной проблемы требует компетентного и профессионального подхода, учитывая специфику данной ситуации. Возможным шагом для решения проблемы может быть обращение в суд для решения вопроса о законности строения и предоставления прав на использование участка земли. Необходимо также обратиться к соответствующим органам власти для предоставления профессиональной юридической помощи.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на торговый павильон, какими могут быть: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

2. Документы, связанные с землей, в том числе договор аренды земельного участка, сведения о правах на земельный участок, выписку из ЕГРН об участке и т.д.

3. Предписание о неправильном оформлении земли в аренду и другие документы, связанные с этим предписанием.

4. Результаты проверки отделом градостроительства, выявившие нарушения в оформлении земельного участка.

5. Заявления, которые были поданы в БТИ по поводу изменения площади.

6. Иные документы, которые могут помочь доказать правовое положение и оспорить незаконные решения.

Эти документы могут быть представлены в суде или в органе государственной власти, чтобы защитить права собственника на торговый павильон и законный процесс использования земельного участка.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.27 ("Строительство без разрешения на строительство") и статья 7.5 ("Нарушение установленного порядка использования земельного участка"). Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5 ("Нарушение правил землепользования и застройки, ведущее к созданию угрозы жизни и здоровью людей"). Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 301 ("Сохранение имущества, расчёты и иные действия в связи со строительством").