Конфликт в многоквартирном доме из-за самостроя, обуви в холле и незаконного шкафа

Згідно з чинним законодавством Російської Федерації, зокрема Житловим кодексом, будівництво самовільної споруди, що порушує елементарні вимоги безпеки життєдіяльності або забезпечення багатоквартирного будинку, в якому ця споруда знаходиться, є забороненим. Це включає в себе будь-які споруди або предмети, в тому числі шафи, встановлені в приквартирний холл многоетажного будинку без дозволу управління будинком. Таким чином, у випадку встановлення незаконної споруди, якою можуть бути шафи, Ви можете звернутися до управління будинком з вимогою про їх демонтаж. У той же час, якщо інші жильці мають претензії до Вас щодо взуття в приквартирному холі, Ви повинні відповідати за збереження загальних частин будинку та не заважати іншим користувачам цих приміщень.

Для ответа на данный вопрос по праву жилища Российской Федерации следует обратиться к Федеральному закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ и Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ. В данных законах нет прямого запрета на возводу "самострой" в виде шкафа в приквартирном холле многоэтажного дома. Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное помещение должно использоваться только в соответствии с его назначением. Смысл данного положения заключается в том, что жилищные помещения в многоквартирных домах не могут быть использованы для хранения любых личных вещей в общих пространствах дома. Поэтому, если ваш "самострой" в виде шкафа препятствует нормальному использованию общего холла и нарушает правила пожарной безопасности, то вы можете быть обязаны убрать его. Однако, для решения данного вопроса конкретно следует обратиться к правилам пользования жилым помещением и договору на его пользование, в которых могут содержаться дополнительные требования к использованию общего пространства дома.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ: "Общее имущество в многоквартирном доме", статья 51 ЖК РФ: "Правила пользования жилым помещением, жилым домом и обслуживание жилого помещения и жилого дома", статья 222 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности на имущество", статья 1025 ГК РФ: "Действия защиты права собственности на недвижимое имущество". Также в данном случае могут применяться местные нормативные акты, утверждаемые органами местного самоуправления.