Как решить проблему невыплаты коммунальных услуг в квартире: опыт собственника

Если в квартире, которая находится в вашей собственности, прописан человек, который не оплачивает коммунальные услуги, то вы вправе требовать оплату задолженности с него или от его имени. Однако, если человек официально выписывается из квартиры, то его дальнейшее нахождение в ней может рассматриваться как незаконное проживание. Если судебное решение вступает в силу, то долги по коммунальным услугам должны быть оплачены стороной, которая проживает в квартире и за нее отвечает, что зависит от конкретных обстоятельств вашего дела.

Для решения данного вопроса необходимо разобраться в правовой природе возникшей ситуации, касающейся прав и обязанностей собственника и проживающего в квартире лица, которое не оплачивает коммунальные услуги.

В первую очередь, следует обратиться в жилищно-коммунальную службу и выяснить общую сумму задолженности за коммунальные услуги по данной квартире. Затем необходимо обратиться в суд с иском о взыскании долгового обязательства с проживающего в квартире лица, а также пересмотреть договор аренды или найма жилья на наличие обязательств по уплате коммунальных платежей.

При этом, решение суда по поводу выписки проживающего в квартире лица не уразумевает автоматического списания или погашения долгов за коммунальные услуги. Однако, если судебное решение предполагает выселение проживающего лица, то собственнику квартиры станет проще добиваться взыскания задолженности в будущем, без препятствий и вместе с действиями по получению своего имущества.

Следует также обратить внимание на сроки давности по взысканию задолженностей за коммунальные услуги, которые могут быть ограниченными соответствующими законодательными нормами.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 307, 308, 317); Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 39, 103); Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 23); Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 2, 31).