Как решить проблему невыплаты ипотеки бывшим мужем: советы по закону и выкупу доли

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае раздела имущества бывших супругов суд может принять решение о продаже имущества и распределении денежных средств между супругами. Если бывший муж не выполняет своих обязательств по оплате ипотеки, банк может подать иск в суд для взыскания задолженности. В данной ситуации, вы можете обратиться в суд с заявлением о возможности выкупа доли бывшего мужа в квартире, однако это будет возможно только при условии согласия последнего. Если бывший муж не соглашается на выкуп доли, то в соответствии с решением суда, квартира может быть продана на аукционе. В таком случае с вас может быть взыскана разница между стоимостью квартиры на момент продажи и суммой долга по ипотеке, а также расходы по проведению судебного процесса.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке - для подтверждения факта брака и совместной покупки жилья.

2. Договор о военной ипотеке - для ознакомления с условиями кредита и правами и обязанностями заемщика и банка.

3. Решение суда о разделе имущества - для установления долей супругов в совместной собственности, в том числе и в ипотечном жилье.

4. Документы, подтверждающие задолженность по ипотеке - для оценки ситуации и выбора дальнейшей стратегии по решению проблемы.

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно сложной и требует комплексного подхода. В соответствии с законодательством Российской Федерации, бывший муж несет совместную ответственность по выплате задолженности по ипотеке.

В случае возникновения задолженности по ипотеке, банк имеет право потребовать ее погашения от заемщика, в том числе и судебным путем. Если бывший супруг не выплатит свою долю задолженности, то банк может обратиться к суду с требованием о взыскании задолженности с обоих супругов.

Однако, если бывший муж не согласен на продажу своей доли или на выплату задолженности, то в данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью к специалистам. Возможным решением является также смена формы собственности на жилье (например, перевод из совместной собственности в личную) с последующей продажей или иным способом решения проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - право на жилище каждого из супругов в случае развода;

2) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - право каждого из собственников на долю в общей собственности;

3) Статья 136 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - обязанность заемщика оплачивать проценты по ипотеке;

4) Статья 359 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок выкупа доли в общей собственности;

5) Статья 15 Федерального закона "О защите прав и законных интересов потребителей" - право потребителя на защиту своих прав в суде и иных органах.

В данной ситуации следует обратиться к юристу и/или представителю банка для консультации по возможным вариантам решения проблемы.