Как решить проблему неотправленных квитанций за капитальный ремонт квартиры?

Согласно ст. 158 УК РФ, обязательства, возникшие на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, передаются к новым собственникам. Таким образом, долг за капитальный ремонт, возникший три года назад и не оплаченный, переходит на новых собственников квартиры.

Однако, ситуация с отсутствием квитанций за капитальный ремонт за последний год является неоднозначной. Управляющая компания имеет обязанность предоставлять жильцам квитанции за оплату капитального ремонта, даже если в прошлом году жильцы отказывались от этой оплаты. Если управляющая компания не выполняла своих обязанностей по предоставлению квитанций, то жильцы вправе обжаловать эту ситуацию в суде и требовать списания долга за капитальный ремонт.

Таким образом, я рекомендую Вам связаться с управляющей компанией и потребовать объяснения по поводу отсутствия квитанций за оплату капитального ремонта за последний год. Если управляющая компания не предоставит удовлетворительного ответа, Вы можете обратиться в суд с требованием списания долга за капитальный ремонт.

Для решения данного вопроса следует предоставить копии договора купли-продажи квартиры, свидетельства о праве собственности на квартиру, а также копии документов, подтверждающих отсутствие квитанций за капитальный ремонт в течение указанного периода. Возможно, также потребуется предоставить копии решений общедомовых собраний, на которых обсуждалось вопрос об отказе от уплаты средств на капитальный ремонт. Далее, рекомендуется обратиться в управляющую компанию с требованием провести перерасчет задолженности, так как согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, расходы на капитальный ремонт должны распределяться между собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество. Если управляющая компания не примет меры по перерасчету, следует обратиться в суд с иском о перерасчете задолженности и возврате излишне уплаченных сумм.

Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации.