Как решить проблему использования доли сына в квартире, приватизированной по долям и участвующей в программе реновации?

Законодательство Российской Федерации предусматривает различные варианты решения споров по приватизированной собственности. В данном случае, если бывший муж не может легальным образом пользоваться долей сына, возможны следующие варианты: оставить сыну долю, но выкупить общую часть у бывшего мужа; обратиться в суд с иском о выкупе доли сына с обязательным предложением выкупа ее бывшему мужу; продать квартиру и разделить полученные деньги между сыном и бывшим мужем в соответствии с долями. Точный ответ на данный вопрос требует оценки всех имеющихся обстоятельств и особенностей дела, поэтому для получения подробной консультации рекомендуется обратиться к квалифицированному адвокату, специализирующемуся на данном виде правовых споров.

Для решения данного вопроса вам понадобится:

1.Документы, подтверждающие приватизацию квартиры по долям (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.).

2.Документы, подтверждающие участие квартиры в программе реновации (решение правительства, уведомление о выделении жилой площади и др.).

3.Документы, свидетельствующие о том, что доля сына заблокирована (соглашение между владельцами квартиры, определение суда или иной документ).

4.Документы, подтверждающие то, что бывший муж не желает выкупать долю сына (письменное заявление или иное доказательство его волеизъявления).

5.Документы, необходимые для подачи искового заявления в суд на выделение доли сыну (заявление, справки, доказательства и др.).

При решении этого вопроса применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-252, 256-259, 269-272, 307, 316-317, 329, 337-338 и 358;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 249-255, 309, 310 и 319-320;
• Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О защите прав потребителей" (в части, касающейся защиты прав потребителей в отношении недвижимости).