Как купить долю в двухкомнатной квартире по программе реновации?

Для того, чтобы определить возможность покупки метражей или доли квартиры знакомого, необходимо изучить документы на квартиру и договор между знакомым и органами, занимающимися программой реновации. Если договор позволяет продажу метражей или долей квартиры, то такая операция возможна. Однако, важно учитывать, что при реализации программы реновации, квартиры могут быть заменены на жилье, соответствующее новым стандартам, которое может быть как большей, так и меньшей площади, поэтому в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на программе реновации в Российской Федерации, чтобы разобраться в правовых аспектах данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на правила регулирования программы реновации в вашем городе. Если согласно данным правилам, собственник имеет право продавать свою долю в квартире до быстрой утраты права на жилье (в течение 6 месяцев до реализации проекта реновации), то для оформления сделки такой собственник будет обязан предоставить следующие документы: 1) Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; 2) Договор купли-продажи доли в квартире; 3) Паспорт, ИНН, СНИЛС продавца; 4) Свидетельство о регистрации прав на нового собственника.

Однако, стоит обратить особое внимание на действующие правила программы реновации в вашем городе и возможные ограничения для совершения таких сделок. Кроме того, важно иметь в виду, что при реализации проекта реновации обычно предусмотрено переселение граждан в квартиры аналогичной площади и количества комнат, поэтому возможности выбора квартир могут быть ограничены.

Статьи законодательства РФ, применимые к данному вопросу:

1. Федеральный закон от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ "О государственной поддержке реализации проектов реновации многоквартирных домов в городской среде"
2. Гражданский кодекс РФ, часть 1
3. Закон о защите прав потребителей № 2300-1

Для того, чтобы определить возможность продажи метражей или доли в квартире, необходимо обратиться к договору купли-продажи, который был заключен между вашим знакомым и государственной организацией, реализующей программу реновации.

В соответствии с законодательством РФ, при реализации проекта реновации правообладателям жилых помещений, переданных им по договору социального найма, должно быть предоставлено право предварительного приобретения аналогичного жилого помещения в новом доме. Однако условия реализации этого права определяются правилами, установленными органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Также необходимо учитывать условия договора купли-продажи между вашим знакомым и вами. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор купли-продажи имеет силу только между участниками его заключения, если иной договор не предусмотрен законодательством или не вытекает из самого договора.

При реализации данной схемы приобретения жилого помещения необходимо также учесть права и интересы других собственников в доме, в том числе и с учетом решений общего собрания собственников.