Купить парковочные места со скидкой по программе реновации и обезопасить себя от недобросовестного поведения владельца 2

Владелец 1 квартиры может обезопасить себя от недобросовестного поведения Владельца 2 квартиры следующим образом:

1. Заключить договор купли-продажи парковочных мест с Владельцем 2 квартиры, в котором указать, что парковочные места приобретаются с целью дальнейшей переуступки или продажи Владельцу 1 квартиры.

2. В договоре указать условия, при которых обязательна передача парковочных мест Владельцу 1 квартиры, например, указать срок, до которого должны быть переданы парковочные места, или указать, что передача парковочных мест является обязательной в случае возникновения определенных обстоятельств.

3. Прописать в договоре механизм реализации соответствующих условий, например, указать, каким образом будет осуществляться передача прав на парковочные места владельцу 1 квартиры.

4. Предусмотреть в договоре механизм обеспечения исполнения обязательств, например, указать, какая сумма будет удержана до момента передачи парковочных мест владельцу 1 квартиры.

5. Подписать договор с Владельцем 2 квартиры в присутствии нотариуса, чтобы договор приобрел юридическую силу и стал доказательством в случае возникновения спора между сторонами.

Для решения данного вопроса Владельцу 1 квартиры потребуется заключить договор с Владельцем 2 квартиры о переуступке прав на парковочные места. В этом договоре необходимо прописать все условия сделки, включая стоимость и количество парковочных мест, а также сроки выполнения обязательств по переуступке прав. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Также для обезопасения своих интересов, Владелец 1 может предусмотреть в договоре условие о недопустимости отказа от передачи парковочных мест в собственность и ответственности за неисполнение обязательств по договору. В случае невыполнения обязательств, Владелец 1 может обратиться в суд для защиты своих прав и требования исполнения обязательств по договору.

Кроме того, стоит учитывать, что переуступка прав на парковочные места могут быть ограничена законодательством или правилами пользования многоквартирным домом, поэтому перед заключением договора необходимо ознакомиться с соответствующими нормативными актами и правилами.

Закон "О реновации жилых помещений в городском округе Московская область" от 13 июля 2015 года № 237/2015 (статьи 2, 26 и 28). Закон "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года № 2300-1 (статьи 18 и 29). Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302, 303 и 309). Также могут быть применимы другие законодательные акты и нормативные правовые акты в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.