Как решить проблему ипотеки с заложенной квартирой и долями родственников | Советы от Dомклик

Ситуация, описанная в вопросе, требует участия юриста-специалиста по недвижимости. Однако, если мама берет ипотеку на покупку квартиры, то банк будет требовать обеспечение займа в виде залога прав на квартиру. Если требование банка является дополнительным условием под выдачу ипотеки на полное значение квартиры в залог, мама должна открыто обсудить это требование и его причины с банком. Если мама опасается уплаты ипотеки, то она может рассмотреть возможность привлечения к этой сделке дополнительных согласных родственников, чтобы разделить риски уплаты кредита. Варианты дополнительного обеспечения должны быть рассмотрены по данным условиям и требованиям, а также учесть финансовую способность мамы к выплате кредита.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы: - Копия договора ипотеки между мамой и банком; - Документы, подтверждающие право собственности Вашей мамы, тети, дяди на квартиру (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.); - Документы, подтверждающие оформление долей Вами, тетей и дядей (договоры о долевом участии, свидетельства о праве собственности на долю и т.д.); - Документ об отказе от выкупа долей в квартире; - Свидетельство о регистрации сделки выкупа доли в квартире между мамой, тетей и дядей.

С учетом информации в Вашем вопросе, Вам необходимо уточнить у банка, какие документы и условия необходимо предоставить, чтобы не включать Вашу долю в обеспечение ипотеки. Также рекомендуется обратиться к специалисту для консультации и помощи в оформлении отказа от включения Вашей доли в ипотеку.

Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 250, 252, 287. Закон об ипотеке (ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ), статьи 16, 17, 19, 20, 21, 22. Закон о залоге (ФЗ от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ), статьи 20, 21. Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ (О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации).